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2019/04/04



不動産投資の種類とステージ
ローン、現金どちらで購入してもいいが、その前に整理すべきことがある。不動産投資と一口にいっても、その種類は幅広い。区分マンション、戸建て、一棟マンション・アパート・ビルといった種類があり、それぞれに新築、中古がある。首都圏や地方都市など地域別の選択肢もある。物件購入時に考えるべきポイントは、あなたの投資目的や資産形成のステージによって異なるため、自分がまずどのステージで、何を目的に購入するのかを整理してからにして欲しい。資産形成には次の3ステージがある。
資産形成期:高い利回りを追求し、資産を増やしていく時期
質的改善期:出口の取り易い質の高い物件に入れ替えていく時期
安全運転期:資産価値の維持、相続評価の圧縮に努める時期
2019/03/18




私たちの日々の暮らしに欠かすことのできない「家」。一般的に、家を借りるときは不動産業者を回って物件を探し、納得のいくものが見つかったら敷金や礼金を支払って2年などの長期契約で賃貸するというのが普通だ。場合によっては保証人が必要だったり半年分の家賃を一括で支払う必要があったりと苦労することもある。入居してから「こんなはずではなかった」と思っても、契約後の融通は利かないから失敗は許されない。あまりにも縛りが多く、流動性に著しく欠如している。
そんな賃貸の市場とは裏腹に、現在の私たちの生活はグローバル化が進んでおり、仕事で旅行する機会も増えている。また、最近では「デジタルノマド」と呼ばれるように、デジタル化の恩恵により場所を選ばずに仕事ができるようになり、満員電車に揺られて会社に通勤するのではなく、過ごしやすい地域で悠々自適に暮らしながら働くリモートワークも増えている。

グローバル化やIT化の進行により、人のライフスタイルや働き方は大きく変化しており、Airbnbをはじめとするシェアリングエコノミー型サービスに代表されるように経済のパラダイムも「所有」から「共有」へと変わりつつある。住宅もオンデマンドで借りるのが当たり前になる時代もそれほど遠くないのかもしれない。

サブスクリプションの始まりです。

株式会社エグゼジャパンでは、昨年からセットアップ賃貸(高級家具付き)の準備

都心好立地に着々と進めております。

業者様向けサービス:個人のお客様向け BtoB/BtoC

mochikomi モチコミ賃貸サービスの全国パートナーの募集です。

間もなく売買版、そしてホテルのように部屋を選ぶだけリリース予定。



2019/03/17



金融資産1億円以上を保有している、超富裕層と富裕層を合計するとその割合は2.3%程度。
これは単純に考えると、渋谷のスクランブル交差点あたりで見渡した時、100人中2~3人は1億円の資産を持っている方か、その家族である可能性が高い…という数字になるということ。
100人中2~3人:富裕層以上
100人中6人程度:資産5,000万円以上
100人中13人程度:資産3,000万人以上
残りの79人程度:資産3,000円未満
また、100人あたり2~3人ということは、だいたい43人あたり1人が富裕層と考えることも出来るので、中学校や高校時代の同じクラスにいた同級生のうち1人くらいは、現在、富裕層であると言うこともできます。
2019/03/17


2019/03/05



セットアップ賃貸始めます。
敷金・礼金・仲介手数料ゼロ

スマートフォンで契約から退去が可能に…

ホテルのように部屋を選ぶだけ
これまでにない賃貸サービスを始めます。

詳しくは説明会で…



2019/02/25


ここ数年、東京大阪の街では外国人を目にする機会が圧倒的に増えた。短期滞在の観光客が中心で、その多くはアジア人だ。これは、政府の地ならし策でもあったのだろう。インバウンド観光客2000万人は開国の序章に過ぎなかった。2025年日本政府は富裕層外国人に対して居住権発行のハードルを大幅に下げるだろう。経済移民政策のはじまりだ。その結果、富裕な中国人や台湾人が、東京や大阪になだれ込むことになる。かつての香港、シンガポールと同じ状況だ。日本でもアジア人富裕層の受け入れが始まるだろう。
一般の日本人よりも圧倒的に高収入、流ちょうな英語を話し、大卒相当の学力を持つ。本国では何らかのビジネスや不動産を所有するオーナー経営者とその一族だ。本国の政情不安定と貧弱なインフラに愛想を尽かし、また子供の教育のために日本に移住してきた。アジア各国の上澄みともいえるビジネスパーソンたちだ。 日本の銀行は富裕なアジア人に対して不動産ローンの提供を始めるはずだ。そのため、高額な物件ほど、日本人よりもアジア人が多くなるだろう。


収益物件,マイホームの事なら
はじめて大家さんまで…



2019/02/21


旭区文化住宅 公簿107坪 共同住宅 木造2階建て  過度な勧誘営業は一切致しませんので、ご興味をお持ちでしたらまずメールにてお問い合わせください。
確認の上資料をメール等でお送りいたします。その後はお客様からのご質問やご希望が無ければ基本的には当社から営業電話は致しません、検討判断についてはお客様にお任せしております.




2019/02/21


大阪メトロ今里筋線【清水駅】徒歩4分
平成7年築 1K48戸店舗1戸
2億4500万円 利回り9.6%
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2019/02/20


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2019/02/20


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  • 16,800  万円
  • (1155.08㎡)
  • 近鉄奈良線 布施
  • 東大阪市高井田西1丁目
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  • 満室時利回り7.51%♪RC♪平成2年1月築♪検査済証有♪
  • 18,000  万円
会員専用
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  • オーナーチェンジ♪利回り11.0%♪平成16年2月築♪駐車場あり♪
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  • 1,000 万円
  • 5LDK (121.34㎡)
  • JR片町線 寝屋川公園
  • 寝屋川市明和2丁目
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  • 4/1 満室時利回り8.02%♪RC♪平成31年1月大規模修繕済♪2WAYアクセス♪
  • 5,950  万円
会員専用
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  • 3/29 満室時利回り8.3%♪平成2年10月築♪2WAYアクセス♪
  • 23,000  万円
会員専用
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  • 3/29 オーナーチェンジ♪利回り6.2%♪バス・トイレ・洗面セパレートタイプ♪平成18年2月築♪
  • ジュネーゼグラン上本町
  • 1,250 万円
  • 1K (25.14㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目
  • 大阪市中央区東平1丁目
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  • 3/29 満室時利回り3.0%♪でんでんタウンに面してます♪屋上防水・外壁塗装済み♪
  • 難波駅2億5,000万円一棟テナントビル
  • 25,000  万円
  • (342.25㎡)
  • 南海本線 難波
  • 大阪市浪速区日本橋4丁目
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  • 3/28 新築マンション♪全戸セパレートタイプ♪3WAYアクセス♪
  • 22,000  万円
会員専用
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  • 3/28 解体後更地渡し。公営水道、本下水、都市ガス。
  • 15,300 万円
会員専用
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  • 3/28 更地、現状渡し。第3種高度地区。最低敷地面積100㎡。
  • 13,450 万円
会員専用

大阪市北区の高品質不動産投資物件

現在大阪市都心部の分譲賃貸市場が著しく成長しています。
DINKS世帯の増加によって求められる職住近郊、夏冬の厳しさをしのぐ住宅性能の向上、
構造や設備のクオリティ等が求められた結果、都心回帰という選択の増加によって都心部(大阪市内)のハイグレードなマンションへのニーズは高まっています。(北区中央区西区浪速区福島区都島区一部,鶴見区一部)
ここでは大阪市北区のマンションをピックアップして紹介しております。不動産投資大阪市北区

大阪市北区不動産投資物件

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  • オーナーチェンジ♪利回り5.5%♪平成21年12月築♪バス・トイレ・洗面セパレートタイプ♪
  • エスライズ梅田東
  • 1,380 万円
  • 1K (20.94㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 南森町
  • 大阪市北区南扇町
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  • 公開空地を設け、植栽やガラスブロック、エントランスへ続くアール状の広場等、ゆったりした空間を確保しています。交通便・買い物便・公園等の環境面がバランス良く混在する「東天満」に位置するマンションです。
  • グランコート東天満
  • 3,980 万円
  • 3LDK (70.26㎡)
  • JR東西線 大阪天満宮
  • 大阪市北区東天満2丁目
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  • 2WAYアクセス可で生活至便!南向きで陽当り良好!リビングダイニングに床暖房あり!会話が弾むカウンターキッチンあり!専用ポーチが広々約8.42㎡あり戸建感覚のお部屋です♪
  • エスリード中津
  • 3,850 万円
  • 3LDK (80.08㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 中津
  • 大阪市北区中津2丁目
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  • 大阪市営地下鉄の谷町線「天神橋六丁目駅」から徒歩で約4分の駅近物件です。近くにはコンビニのセブンイレブン大阪天神橋5丁目店、スーパーの業務スーパー天満店などがあります。眺望も良くオートロック。利回りは「6.24%」となります。
  • エイペックス天神橋1
  • 1,250 万円
  • 1K (21.09㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目
  • 大阪市北区池田町14-7
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  • 大阪市営地下鉄の堺筋線「天神橋六丁目駅」から徒歩で約14分。場所は淀川と大川が分流するところ。淀川河川公園長柄地区があります。ペット飼育可能(規約ありで登録料5000円)予定利回りは約「5.49%」となります。
  • エステムコート梅田・天神橋3アヴァンテ
  • 1,400 万円
  • 1K (21.51㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目
  • 大阪市北区長柄東3丁目
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  • 敷地面積の半分以上に庭園が広がっており、自然豊かなタワーマンションとして人気のある「シティタワー大阪天満」。庭園に植えられた四季折々の木々や花々を眺めながら寛げる“ガーデンテラス”や“ガーデンカフェ”が共有スペースに設けられています。
  • シティタワー大阪天満
  • 5,790 万円
  • (76.08㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目
  • 大阪市北区樋之口町
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  • 想定家賃27万円 毎月の返済額17万4297円 (※借入額4780万円:1.9%30年(R銀行の例)返済回数は、建物の構造と金融機関の規定により変動します。予めご了承ください。不動産投資を始める方にサポートをご提案させて頂いております。
  • シティタワー大阪天満
  • 4,780 万円
  • (72.43㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目
  • 大阪市北区樋之口町
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  • 大阪市営地下鉄の堺筋線「天神橋六丁目駅」から徒歩で約3分という駅近物件。近くには阪急オアシス天六店、コンビニはセブンイレブン大阪浮田店があります。オーナーチェンジ物件で利回りとしては「5.5%」となります。
  • プリマ梅田東
  • 2,700 万円
  • 3LDK (66.79㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目
  • 大阪市北区浮田1丁目

大阪市中央区の高品質不動産投資物件

現在都心部の分譲賃貸市場が著しく成長しています。
DINKS世帯の増加によって求められる職住近郊、夏冬の厳しさをしのぐ住宅性能の向上、
構造や設備のクオリティ等が求められた結果、都心回帰という選択の増加によって都心部のハイグレードなマンションへのニーズは高まっています。(不動産投資大阪
ここでは大阪市中央区のマンションをピックアップして紹介しております。

大阪市中央区不動産投資物件

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  • 高層階角部屋の2LDK分譲マンション。充実の水回り、追い炊き機能付きお風呂、3口のカウンターシステムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥有りです。アクセスは3線3駅利用可能、しかもスーパーも徒歩1分の好立地。
  • シルフィード本町東
  • 3,280 万円
  • 2LDK (56.52㎡)
  • 大阪メトロ中央線 谷町四丁目
  • 大阪市中央区常磐町2丁目
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  • 2面道路の角地の立地で、前面道路に目隠しの植栽を配したおしゃれな佇まいのリーガル北心斎橋Ⅱ。
  • リーガル北心斎橋Ⅱ
  • 3,280 万円
  • 2LDK (64.45㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 本町
  • 大阪市中央区南久宝寺町4丁目
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  • 大阪市営地下鉄の谷町線「谷町6丁目駅」から徒歩で約6分の駅近物件です。近くにはコンビニのセブンイレブン大阪徳井町2丁目店やスーパーのコーヨー内本町店などもあり買い物には困りません。賃貸として貸出した場合には利回りが「7.5%」ほどになります。
  • アスヴェル東本町
  • 1,180 万円
  • ワンルーム (21.57㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目
  • 大阪市中央区徳井町2丁目3-10
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  • 月々のお支払い約3.7万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。
  • サムティ本町橋
  • 1,480 万円
  • 1K (23.95㎡)
  • 大阪メトロ中央線 堺筋本町
  • 大阪市中央区本町橋
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  • 大阪市営地下鉄の長堀鶴見緑地線「松屋町駅」から徒歩で約5分ほどの駅近物件です。近くにはコンビニのファミリーマート内久宝寺町四丁目店があり、大阪市中央区役所などもあり便利です。眺望日当たり良好な物件となります。利回り「6.71%」です。
  • ディナスティ松屋町
  • 1,200 万円
  • 1K (23.89㎡)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町
  • 大阪市中央区松屋町住吉5-7
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  • 月々のお支払い約2.7万円・・・・・・>大阪市営地下鉄の中央線の谷町六丁目駅から徒歩4分の駅チカ。
  • ランドマークシティ大阪城南
  • 1,090 万円
  • 1K (24.16㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目
  • 大阪市中央区上本町西2丁目
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  • 大阪市営地下鉄の堺筋線「堺筋本町駅」から徒歩で約4分という駅チカ。近くにはKOHYO南船場店、コンビニのファミリーマート南本町1丁目店があり買い物には困りません。利回りとしては約「6.1%」となります。
  • エステムプラザミッドプレイス
  • 1,200 万円
  • 1K (20.67㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町
  • 大阪市中央区南久宝寺町1丁目
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  • 月々のお支払い約7.5万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。
  • ファミールKOUZ TOWER
  • 2,930 万円
  • 1LDK (60.42㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目
  • 大阪市中央区高津

大阪市西区の高品質不動産投資物件

現在都心部の分譲賃貸市場が著しく成長しています。
DINKS世帯の増加によって求められる職住近郊、夏冬の厳しさをしのぐ住宅性能の向上、
構造や設備のクオリティ等が求められた結果、都心回帰という選択の増加によって都心部のハイグレードなマンションへのニーズは高まっています。
ここでは大阪市西区のマンションをピックアップして紹介しております。

大阪市西区不動産投資物件

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  • ラヴ心斎橋ウエスト
  • 1,400 万円
  • 1K (24.9㎡)
  • 大阪メトロ中央線 阿波座
  • 大阪市西区立売堀4丁目
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  • 風格がひときわ映える角地、 都会的なスタイリッシュデザイン。
  • クリスタルグランツ大阪センターST
  • 1,400 万円
  • 1K (20.32㎡)
  • 大阪メトロ中央線 九条
  • 大阪市西区九条南2丁目
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  • プレサンス大阪ドームCITYワンダー
  • 1,380 万円
  • 1K (21.14㎡)
  • 大阪メトロ中央線 九条
  • 大阪市西区九条南2丁目
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  • 住戸前の内廊下部分に吹き抜けを設けた開放的な設計で、各住居にはエアコン1基、2口コンロ仕様のシステムキッチン、浴室換気暖房乾燥機、ウォシュレット、室内洗濯機置き場を備えています。
  • エスリード阿波座サウスプレイス
  • 1,220 万円
  • 1K (20.08㎡)
  • 大阪メトロ中央線 阿波座
  • 大阪市西区立売堀3丁目
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  • 外壁はブラウン系のタイル貼り、12階建の全戸西向きの1Kタイプのマンションです。 日吉小学校の南側に位置していますので、とても静かな住宅地です。
  • エスリード南堀江RIVERSIDE
  • 1,130 万円
  • 1K (19.09㎡)
  • 阪神なんば線 桜川
  • 大阪市西区南堀江4丁目
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  • 木津川のほとりに建ち、バルコニーからは松島公園の緑が見え、一年を通して四季を感じて頂ける場所です。
  • エステムコート阿波座レジデンス
  • 3,680 万円
  • 3LDK (68.13㎡)
  • 大阪メトロ中央線 阿波座
  • 大阪市西区本田1丁目
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  • 九条駅界隈はにぎわいのある駅前のアーケード街・ナインモール九条など商店街が発達しており、利便性が高い立地です。
  • メイツプラン九条駅前
  • 2,580 万円
  • 2LDK (52.31㎡)
  • 阪神なんば線 九条
  • 大阪市西区九条南2丁目
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  • エステムコートディアシティSOUTH
  • 3,980 万円
  • 3LDK (68.86㎡)
  • 大阪メトロ中央線 九条
  • 大阪市西区九条南3丁目

大阪市福島区の高品質不動産投資物件

現在都心部の分譲賃貸市場が著しく成長しています。
DINKS世帯の増加によって求められる職住近郊、夏冬の厳しさをしのぐ住宅性能の向上、
構造や設備のクオリティ等が求められた結果、都心回帰という選択の増加によって都心部のハイグレードなマンションへのニーズは高まっています。
ここでは大阪市福島区のマンションをピックアップして紹介しております。

大阪市福島区不動産投資物件

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  • スタイリッシュでお洒落な外観・エントランスデザインも注目です。 繁華街からは離れた落ち着いた風情溢れる街並み 最寄りの駅前にはスーパーやコンビニに飲食店もあり便利な住環境です
  • アドバンス西梅田Ⅲエミネンス
  • 1,580 万円
  • 1K (23.2㎡)
  • 大阪メトロ千日前線 玉川
  • 大阪市福島区玉川3丁目
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  • アドバンス西梅田Ⅳエール
  • 1,550 万円
  • 1K (24.18㎡)
  • 大阪メトロ千日前線 玉川
  • 大阪市福島区玉川3丁目
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  • シックで落ち着いた色使い。都心のスマートライフを象徴するエレガントな建築。 通勤や通学、プライベート等、あらゆるシーンで利便性を実感できるロケーション。 地下鉄千日前線、JR東西線、阪神本線の3路線が利用可能です。
  • プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト
  • 1,500 万円
  • 1K (23.56㎡)
  • JR東西線 海老江
  • 大阪市福島区海老江7丁目
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  • 「梅田」に集中する地下鉄御堂筋線、四ツ橋線、谷町線、阪急線、阪神線、JR線と複数路線が利用可能。 都心の主要ゾーンのみならず、各方面へのアクセスも良好です。
  • プレサンス大阪福島レシェンテ
  • 1,490 万円
  • 1K (21.09㎡)
  • JR大阪環状線 福島
  • 大阪市福島区鷺洲2丁目
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  • W-STYLE福島
  • 1,350 万円
  • 1K (23.8㎡)
  • 大阪メトロ千日前線 野田阪神
  • 大阪市福島区海老江3丁目
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  • ■総戸数540戸・地上45階建の大規模タワーマンション ■2011年(平成23年)1月築 ■ペット飼育可(規約制限有) ■24時間有人管理 ■宅配ロッカー ■オール電化マンション ■通風採光に優れた解放廊下設計の共用廊下 ■24時間各フロアでゴミ出し可能
  • 大阪福島タワー
  • 4,880 万円
  • 3LDK (73.58㎡)
  • JR東西線 新福島
  • 大阪市福島区福島4丁目
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  • 駅からも近く3沿線利用可能、生活至便な環境です! 陽当たり・通風・眺望も良好♪ 室内設備も充実しており、ペットの飼育も可能です!
  • グレイスロワ福島
  • 3,980 万円
  • 2LDK (64.04㎡)
  • JR大阪環状線 福島
  • 大阪市福島区福島7丁目
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  • JRの環状線「福島駅」から徒歩で約6分の駅チカ物件です。近くにはKOHYO鷺洲店があり買い物には困りません。浦江公園もあるので休日を楽しむこともできます。金蘭会高等学校なども側にあるのでファミリー向けです。
  • ファミール福島
  • 2,870 万円
  • 3LDK (60.9㎡)
  • JR大阪環状線 福島
  • 大阪市福島区鷺洲2丁目

大阪市浪速区の高品質不動産投資物件

現在都心部の分譲賃貸市場が著しく成長しています。
DINKS世帯の増加によって求められる職住近郊、夏冬の厳しさをしのぐ住宅性能の向上、
構造や設備のクオリティ等が求められた結果、都心回帰という選択の増加によって都心部のハイグレードなマンションへのニーズは高まっています。
ここでは大阪市浪速区のマンションをピックアップして紹介しております。

大阪市浪速区不動産投資物件

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  • スワンズシティ難波ノーブル
  • 1,580 万円
  • 1K (24.36㎡)
  • 大阪メトロ四つ橋線 大国町
  • 大阪市浪速区敷津西1丁目
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  • アスヴェル難波EAST
  • 1,495 万円
  • 1K (23.07㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 恵美須町
  • 大阪市浪速区下寺3丁目
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  • 大阪市浪速区幸町「JR大阪環状線 大正駅から徒歩6分」の賃貸マンション。 「大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅まで徒歩8分」の便利な2WAYアクセス。
  • ベルエ難波西
  • 1,630 万円
  • 1K (23.1㎡)
  • JR大阪環状線 大正
  • 大阪市浪速区幸町3丁目
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  • エステムコート難波サウスプレイスⅣパークグレイス
  • 1,350 万円
  • 1K (21.19㎡)
  • JR大阪環状線 今宮
  • 大阪市浪速区大国2丁目
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  • モダン&スタイリッシュをコンセプトに高級感ある外観・共有デザイン 全戸、」東向きで目の前は公園なので景観もすっきりしております。
  • プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘
  • 1,350 万円
  • 1K (22.23㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 恵美須町
  • 大阪市浪速区下寺3丁目
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  • JRの大阪環状線「大正駅」から徒歩で約4分の駅近物件。京セラドーム大阪側でイベント参加には大変便利。道頓堀川と木津川との分水嶺にあります。利回りとしては約「5.65%」となります。
  • エステムプラザ難波WESTリバークロス
  • 1,300 万円
  • 1K (20.84㎡)
  • JR大阪環状線 大正
  • 大阪市浪速区幸町3丁目
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  • プレサンス難波セレクト
  • 1,300 万円
  • 1K (21.5㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 大国町
  • 大阪市浪速区敷津東2丁目
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  • 大阪「ミナミ」の中心地「なんば」を拠点に、市内各主要駅へと軽やかにつながるレールアクセスはもちろん、市外にも自由にアクセス。「大阪松竹座」からも近く観劇・観光にも便利な立地です。
  • エステムプラザ難波ウエストⅡプレディア
  • 1,270 万円
  • 1K (21.08㎡)
  • 大阪メトロ千日前線 桜川
  • 大阪市浪速区桜川2丁目

賃貸VS分譲(家の勝ち組10年やどかり族という生き方)

「はじめて大家さん」で取り扱っている「区分所有マンション」物件から
関西の「大阪」「神戸」「京都」地域でオススメできるマンションをピックアップして紹介しております。
売買物件を賃貸として貸出した場合にどれだけの儲けを出すことができるのか
わかりやすくするために同じ物件を「賃貸」と「売買」で並行して掲載しております。
賃料を毎月支払うよりも、月々のローン返済する方が圧倒的に安価になることがあるとお分かりいただけるかと思います。
これで、不動産投資の目的としてローンを組んで購入。
そして、物件を賃貸として貸し出すことで得られる儲けをシュミレーションしやすいかと思います。
初めて、大家さんとなるためにより良い物件となります。

賃貸VS分譲(家の勝ち組10年やどかり族)

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  • エントランスの豪華さは、来客に素敵な驚きを与えます! 大阪城も徒歩圏内! 都心の利便性はもちろんながら、ゆとりの休日ライフを両立させる。 分譲ならではの高品質・好立地を実感してください!
  • サムティ本町橋
  • 6.8 万円
  • 1K (26.51㎡)
  • 大阪メトロ中央線 堺筋本町
  • 大阪市中央区本町橋
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  • 月々のお支払い約2.8万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。
  • サムティ本町橋
  • 1,080 万円
  • 1K (26.51㎡)
  • 大阪メトロ中央線 堺筋本町
  • 大阪市中央区本町橋
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  • この立地は、もうやみつき!この利便性を堪能してください。 なんばエリアは、もちろん徒歩圏内。 24時間スーパーなど生活利便性は文句なし 3LDKタイプは嬉しいですね!
  • ロータリー難波
  • 12.5 万円
  • 3DK (54.45㎡)
  • 大阪メトロ千日前線 桜川
  • 大阪市浪速区桜川
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  • 大阪市営地下鉄の千日前線「桜川駅」から徒歩で約3分の駅チカ。OCAT(大阪シティエアターミナル)が側にあるので買い物には困らないかと思います。オーナーチェンジ物件で利回りとしては「4.2%」となっています。
  • ロータリー難波
  • 1,980 万円
  • 3DK (54.45㎡)
  • 大阪メトロ千日前線 桜川
  • 大阪市浪速区桜川
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  • 「ビッグ・コミュニティ」で快適ライフ!住環境を重視したいあなたにおススメ このクオリティは、分譲賃貸ならでこそ! 「選べる壁紙」で、更に快適空間を演出してください! 長谷工コーポレーション施工 寝屋川の河畔に建つ地上14階建て総戸数219戸
  • 鶴見横堤ガーデンズマーク
  • 14 万円
  • 3LDK (70.66㎡)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤
  • 大阪市鶴見区横堤
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  • 月々のお支払い約6.4万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。
  • 鶴見横堤ガーデンズマーク
  • 2,260 万円
  • 3LDK (70.66㎡)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤
  • 大阪市鶴見区横堤
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  • 「選べる壁紙」で、あなたの好みのお部屋に!  ○ 75平米超の3LDK  ○ 安全性を高めたフラット設計  ○ LDKゆとりの約16帖 都心のど真ん中であなたのライフスタイルは変わります。
  • ロイヤルメドゥ東心斎橋
  • 13 万円
  • 3LDK (75.02㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 日本橋
  • 大阪市中央区島之内
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  • 月々のお支払い約6.6万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。
  • ロイヤルメドゥ東心斎橋
  • 2,480 万円
  • 3DK (75.02㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 日本橋
  • 大阪市中央区島之内
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  • スタイリッシュな空間で、好みの都心暮らしを満喫しませんか? 4線4駅利用可能 アクセス自由自在の好立地! 安心の丸紅の「ファミールシリーズ」 フィットネスルームや利用可能な最上階のラウンジも備えたハイクオリティ・マンション
  • ファミールKOUZ TOWER
  • 13 万円
  • (62.15㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目
  • 大阪市中央区高麗橋
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  • 月々のお支払い約6.8万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。
  • ファミールKOUZ TOWER
  • 2,580 万円
  • 3LDK (62.15㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目
  • 大阪市中央区高津
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  • 快適な住環境でワンランク上のアーバンライフを! 分譲賃貸だから、安心感や高級感が違います 「選べる壁紙」で、あなたの好みのお部屋に! キッチンやお風呂など、賃貸マンションとはグレードの違いを感じて頂けます
  • セントプレイスシティグランドプレミオ
  • 20 万円
  • 3LDK (68.73㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 都島
  • 大阪市都島区善源寺町
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  • 月々のお支払い約7.2万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。
  • セントプレイスシティグランドプレミオ
  • 2,700 万円
  • 3LDK (68.73㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 都島
  • 大阪市都島区善源寺町

不動産投資物件としてオススメの戸建住宅

「はじめて大家さん」で取り扱っている「新築戸建」や「中古戸建」物件から
関西の「大阪」「京都」「神戸」地域でオススメできる戸建をピックアップして紹介しております。
売買物件を賃貸として貸出した場合にどれだけの儲けを出すことができるのか
わかりやすくするために同じ物件を「賃貸」と「売買」で並行して掲載しております。
賃料を毎月支払うよりも、月々のローン返済する方が圧倒的に安価になることがあるとお分かりいただけるかと思います。
これで、不動産投資の目的としてローンを組んで購入。
そして、物件を賃貸として貸し出すことで得られる儲けをシュミレーションしやすいかと思います。
初めて、大家さんとなるためにより良い物件となります。

おすすめ戸建賃貸

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  • 家賃6万円・・・・・・>阪堺電車の阪堺線の松田駅から徒歩約8分、上町線の松虫駅から徒歩約6分。他にも地下鉄御堂筋線の天下茶屋駅から徒歩約12分、南海本線の天下茶屋駅から徒歩約12分と選べる路線が豊富
  • 阿倍野区丸山通2丁目戸建
  • 6 万円
  • 3DK (47.62㎡)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町
  • 大阪市阿倍野区丸山通2丁目
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  • 月々のお支払い約1.9万円・・・・・・>阪堺電車の阪堺線の松田駅から徒歩約8分、上町線の松虫駅から徒歩約6分。他にも地下鉄御堂筋線の天下茶屋駅から徒歩約12分、南海本線の天下茶屋駅から徒歩約12分と選べる路線が豊富
  • 阿倍野区丸山通2丁目戸建
  • 720 万円
  • 3DK (47.62㎡)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町
  • 大阪市阿倍野区丸山通2丁目
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  • 家賃6.5万円・・・・・・>オーナーチェンジ物件、現在家賃6.5万円にて入居中。関西本線の加美駅から徒歩約6分の物件
  • 平野区加美西1丁目戸建
  • 6.5 万円
  • 3DK (77.4㎡)
  • JR関西本線 加美
  • 大阪市平野区加美西1丁目
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  • 月々のお支払い約2.1万円・・・・・・>オーナーチェンジ物件、現在家賃6.5万円にて入居中。関西本線の加美駅から徒歩約6分の物件
  • 平野区加美西1丁目戸建
  • 820 万円
  • 3DK (77.4㎡)
  • JR関西本線 加美
  • 大阪市平野区加美西1丁目
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  • 家賃7万円・・・・・・>北区本庄東という立地良しですでに入居者が決まっている物件です。
  • 北区本庄東一戸建
  • 7 万円
  • 2LDK (48.96㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目
  • 大阪市北区本庄東1丁目
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  • 月々のお支払い約2.8万円・・・・・・>北区本庄東にあり商店街まで徒歩で約1分。家賃7万円にて入居者が決まっている状況です。
  • 北区本庄東一戸建
  • 1,080 万円
  • 2LDK (48.96㎡)
  • 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目
  • 大阪市北区本庄東1丁目
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  • 家賃6.5万円・・・・・・>カウンターキッチンの導入やフローリング張替え、ユニットバス導入など済み
  • 東住吉区北田辺6丁目戸建
  • 6.5 万円
  • 1LDK (67.7㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 田辺
  • 大阪市東住吉区北田辺6丁目
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  • 月々のお支払い約3.8万円・・・・・・>カウンターキッチンの導入やフローリング張替え、ユニットバス導入など済み
  • 東住吉区北田辺6丁目戸建
  • 1,450 万円
  • 1LDK (67.7㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 田辺
  • 大阪市東住吉区北田辺6丁目

高級賃貸 質の高い分譲賃貸マンションを紹介

「高級賃貸事業部」では、日頃から高額物件の取り扱いに慣れている為
高級賃貸ニーズにスムーズに対応させて頂きます。高級賃貸物件大阪
特にエグゼジャパンではご成約実績が多いお客様に好んで選ばれている物件をピックアップしました。
充実設備やコンセルジュサービス、駅近立地、セキュリティ、お得な初期費用、理由は様々です。
そんな人気物件の中でも、数日以内に募集を開始した新着物件に絞って掲載しております。
短期間での入居募集が予想されます。すべてにわたりプレミアム、こだわりを追求した物件。
どうぞお問い合わせお待ちしております。

高級賃貸物件特集

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  • コンシェルジュによる生活サポートをはじめ、スカイラウンジやスタディルーム、応接室、ゲストルームなど大規模タワーレジデンスならではの共用施設も充実しています。
  • ブランズタワーウェリス心斎橋SOUTH
  • 24.5 万円
  • 2LDK (67.17㎡)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋
  • 大阪市中央区東心斎橋1丁目
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  • 24時間有人管理体制!スカイラウンジ・ゲストラウンジ・コンシェルジュサービス・各階ゴミステーション!ハイグレード物件です。
  • クラッシタワー淀屋橋
  • 23 万円
  • 2LDK (62.8㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋
  • 大阪市中央区淡路町3丁目
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  • ペット、SOHO使用相談可能なデザイナーズマンション。立地・環境ともにオススメ。
  • キルシェ北堀江
  • 18.3 万円
  • 3DK (72.05㎡)
  • 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋
  • 大阪市西区北堀江1丁目
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  • 大人の感性を愉しませる、洗練された都心ロケーション。 昔ながらの老舗や、モダンなカフェ&レストラン、最新のショッピングスポットなど大人を愉しませる環境。都心居住の流れが加速し、ビジネス街から複合的な機能をもつ街へと変貌しています。
  • グランサンクタス淀屋橋
  • 30 万円
  • 1SLDK (75.85㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋
  • 大阪市中央区今橋3丁目
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  • ◆共用施設◆ 2階:コミュニティルーム・レセプションルーム・スタディルーム 30階:スカイラウンジ
  • ブランズタワー・ウェリス心斎橋ノース
  • 30 万円
  • 2LDK (77.43㎡)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋
  • 大阪市中央区東心斎橋1丁目
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  • 中之島の南側に位置する人気のタワーマンション“パークタワー北浜”高さ約115メートル、36階のスカイラウンジから天神祭の花火を鑑賞することができるのも人気の理由です。
  • パークタワー北浜
  • 22 万円
  • 2LDK (75.44㎡)
  • 京阪京阪本線 北浜
  • 大阪市中央区北浜東
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  • コンシェルジュサービスをはじめ「スカイラウンジ」「スカイビューテラス」「スカイゲストルーム」など大規模タワーレジデンスならではの共用施設も充実しています。
  • ブランズタワー御堂筋本町
  • 41 万円
  • 2SLDK (89.98㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 本町
  • 大阪市中央区南本町4丁目
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  • 大阪市内全域にアクセス良好な好立地 広々としたカウンターキッチンが魅力的 ハイグレードな設備、白で包まれた清潔感のある洋室 高速インターネットが無料で使い放題なところも オススメとなっております。
  • INOYA BLDG RESIDENCE
  • 21.5 万円
  • 2SLDK (79.61㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 本町
  • 大阪市中央区備後町3丁目
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  • 心斎橋までも徒歩10分程度で行ける好立地に建つ賃貸マンションです。外装・内装とも白を基調にしており、清潔感のある爽やかな佇まいとなっています
  • BEARE北堀江
  • 20.8 万円
  • 2LDK (69.6㎡)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋
  • 大阪市西区北堀江2丁目
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  • 周辺には保育園・幼稚園をはじめ、インターナショナルキッズスクールも徒歩圏にあり、家庭の意向や子供に合った学舎を幅広く選べる環境です。そして、図書館やこども文化センターもすぐ近く。
  • ジオ新町
  • 22.8 万円
  • 3LDK (85.15㎡)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀
  • 大阪市西区新町3丁目
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  • 屋上にはスカイデッキを配し、大阪の街を見下ろしながらゆったりとした時間を過ごせます。また、タワー内にビューラウンジ、ビューバスルーム、コミュニティルーム内のフィットネススペース、ゴルフレンジなど、多彩な設備を整え、暮らしに潤いを与えてくれます。
  • ブランズタワー南堀江
  • 26.9 万円
  • 2LDK (70.98㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 なんば
  • 大阪市西区南堀江1丁目
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  • 憩いの公園の緑も、都心へのアクセスも、どちらも揃う欲張りエリアで、洗練された時間を! ペットと共に暮らす生活も叶います!
  • 阿波座ライズタワーズフラッグ46
  • 29.5 万円
  • 3LDK (87.1㎡)
  • 大阪メトロ中央線 阿波座
  • 大阪市西区江之子島
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  • 共有施設には、都心を一望できるビューラウンジのほか、ゲストルームやスタディルームが設けられ、住まう人にもゲストにも居心地のよい設備環境が整っています。
  • 大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
  • 43 万円
  • 4LDK (106.32㎡)
  • 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋
  • 大阪市西区新町1丁目
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  • ■コンシェルジュサービス有 ■ペット飼育可■ペット用足洗い場があり、お散歩後も足を洗ってからお部屋に入れます。 ■オートロック・防犯カメラ(12台設置)・テレビモニター付インターホン・防犯センサー等セキュリティ設備充実。
  • プレサンスロジェ心斎橋
  • 22 万円
  • 2LDK (67.81㎡)
  • 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋
  • 大阪市中央区南船場2丁目
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  • 各お部屋に窓があり、室内は明るく開放感があります! 人気の対面式カウンターキッチン! お部屋内はスタイリッシュな色合いの内装で、大変お洒落です! 各居室収納有!
  • グランドパレス谷町四丁目
  • 20.5 万円
  • 2LDK (74.8㎡)
  • 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目
  • 大阪市中央区谷町4丁目

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