守口・門真・大東・四條畷・寝屋川市の不動産投資・収益物件

EXE JAPAN収益不動産

収益不動産の最前線から 自ら買い、自ら再生し、自ら運用する。 大家としての経験を、お客様の資産づくりに。利回りだけでなく、手元に残る収益を重視。空室・修繕・金利変動まで見据えた物件選び。 運用から将来の売却まで、一つの戦略で考える。 物件の魅力も、購入前に知るべき課題もお伝えします。初めての一室から、一棟物件・資産の組み替えまで。市場を見極め、お客様の次の一手をともに。株式会社エグゼジャパン

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高級不動産の買取｜株式会社エグゼジャパン

2026/09/08: 【買取実績】大阪市福島区海老江2丁目｜北東角地の中古物件を買取いたしました

株式会社エグゼジャパンでは、このたび大阪市福島区海老江2丁目の古家付土地・中古物件を買取いたしました。
2026/06/11: 買取成約いたしました。
ライオンズマンション寝屋川

この度、株式会社エグゼジャパンは大阪府寝屋川市池田西町に所在する「ライオンズマンション寝屋川」を買取にて成約いたしました。売主様のご事情にしっかりと寄り添い、スムーズなお手続きでお引渡しをいただくことができました。

分譲マンションの買取といえばエグゼジャパン。買取・リフォーム・再販まで自社一貫対応だから、

仲介不要でスピーディに、そして高価格での買取を実現します。「早く売りたい」「手間なく売却したい」とお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

水面下不動産マーケット｜EXE JAPAN 動くバナー

はじめての方向け価格下落しづらい収益物件　

収益還元価格　積算価格　　取引事例価格　　出口戦略価格を　見極めプロが考慮した利回り8％以上の物件

長期国債利回り（リスクフリー・レート）に物件特性に応じたリスクプレミアムを上乗せした割合。リスクが低いほどキャップレートも低くなります。リスクプレミアムの水準は、投資家心理を踏まえた感覚値で左右される面もあるため、評価する者によって判断が分かれます。接道義務を果たしていない、つまり再建築不可物件・資産価値ない物件は削除済

家賃収入×売却益のダブル収益構造

8/31　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
3,180 万円

8/31　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,170 万円

8/24　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
東岸和田駅1,750万円事務所兼住宅
1,750 万円
3ＳＬＤＫ（87.49㎡）
ＪＲ阪和線東岸和田
岸和田市門前町3丁目

8/20　築浅収益戸建♪2台駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,390 万円

8/10　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,380 万円

7/31　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
寝屋川市駅2,498万円新築一戸建
2,498 万円
（88.44㎡）
京阪京阪本線寝屋川市
寝屋川市仁和寺本町3丁目

7/30　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,180 万円

7/29　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
1,890 万円

7/20　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
1,850 万円

築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,180 万円

7/6　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,680 万円

7/5　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,990 万円

家賃収入×売却益のダブル収益構造

持つ＝家賃、売る＝利益。毎月16万円の家賃が積み上がり、売却時は460万～900万円のキャピタルを射程に。保有中も出口でも利益を取る二段階収益モデル。インカムとキャピタル、双方を狙う投資家に最適な案件です。運用期間中は、毎月16万円の家賃収入を安定的に確保。
グランブルー八戸ノ里
2,400 万円
2ＬＤＫ（60.63㎡）
近鉄奈良線八戸ノ里
東大阪市下小阪

持つ＝家賃。売る＝利益。運用期間中は、毎月15万円の家賃収入を安定的に確保。ご売却時には、最終益として 640万円のキャピタルゲインを実現いたしました。保有から出口まで一貫して収益が積み重なり、賃貸収入と売却益、その双方で成果を得られた事例です。
ベルデフラッツ梅田北
2,980 万円
3ＬＤＫ（57.39㎡）
阪急神戸線中津
大阪市北区大淀中3-12-14

セントプレイスグランドプレミオ19階建て・総戸数477戸の大規模マンション。毎月20万円の家賃が積み上がり、出口では1100万円の利益を確定。家賃収益と売却益の両輪で成果を築いた事例です。
セントプレイスグランドプレミオ
3,580 万円
3ＬＤＫ（68.73㎡）
大阪メトロ谷町線都島
大阪市都島区善源寺町

持つ＝家賃。売る＝利益。運用期間中は、毎月16万円の家賃収入を安定的に確保。ご売却時には、最終益として 640万円のキャピタルゲインを実現いたしました。保有から出口まで一貫して収益が積み重なり、賃貸収入と売却益、その双方で成果を得られた事例です。
森都OSAKAウエストヴィル
3,780 万円
3ＬＤＫ（76.77㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤
大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

京阪本線「古川橋」駅から西へ徒歩5分の中町にある『セントラルゲートレジデンス』は、総戸数182戸・2017年(平成29年)建築のマンションです。
セントラルゲートレジデンス
3,000 万円
3ＬＤＫ（63.78㎡）
京阪京阪本線古川橋
門真市中町

ルネ大和田駅前フロントゲートは、京阪本線大和田駅の北側出口から徒歩3分の好立地。設備品質と生活利便を備え、都市生活をスマートに楽しめる魅力的な駅近レジデンスです。
ルネ大和田駅前フロントゲート
3ＬＤＫ（63.6㎡）
京阪京阪本線大和田
門真市常称寺町

12/10　ペット飼育可（但し、管理規約により一定の制限があります） 24時間ゴミ出し可能・ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム
シティオアシス東三国
2,880 万円
2ＳＬＤＫ（68.24㎡）
大阪メトロ御堂筋線東三国
大阪市淀川区十八条2丁目

2/26　JR山陽本線兵庫駅へ徒歩6分、神戸市営地下鉄西神山手線上沢駅へも徒歩9分と三路線が利用できます。また、入院設備のある病院や郵便局がワコーレエクセレント大開通から徒歩1分、スーパーへも徒歩5分程度と便利に暮らせます。
ワコーレエクセレント大開通
2,580 万円
2ＳＬＤＫ（67.27㎡）
ＪＲ山陽本線兵庫
神戸市兵庫区大開通10丁目

6/24　駐車場権利付♪★阪急神戸線「岡本」駅徒歩18分！ ★JR東海道本線・神戸新交通　六甲アイランド線「住吉」駅徒歩20分！
ワコーレアルフェス西岡本
3,200 万円
（59.82㎡）
阪急神戸線岡本
神戸市東灘区西岡本6丁目

7/2　デザイナーズマンション♪2018年リフォーム済♪
ベルデフラッツ阿波座
2,800 万円
2ＬＤＫ（58.1㎡）
大阪メトロ千日前線阿波座
大阪市西区立売堀3丁目

6/24　分譲駐車場権利付き♪南東向きバルコニー♪4路線4駅利用可能♪
2,480 万円

5/24　ペット可♪エアコン3基あり♪宅配ＢＯＸあり♪
2,780 万円

4/21　☆駐車場権利付　☆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩約5分　★会員本登録承認には面談が必要です★
2,480 万円

4/1　オーナーチェンジ♪利回り5.43％♪トランクルーム付、市街地が近い、２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、南向き、システムキッチン★会員本登録承認には面談が必要です★
2,430 万円

3/15　ペットと一緒に暮らせるファミリータイプの分譲マンション。インターネット設備が備わり無料で楽しめます。広域のリビングにはシステムキッチンを搭載したカウンターキッチンが素敵です。
3,580 万円

2/18　◎専用庭付き　南向きバルコニー ◎南側は駐車場に付き陽当たり・通風良好
1,580 万円

2/1　オーナーチェンジ♪利回り7.02％♪セパレートタイプ♪
940 万円

1/20　オーナーチェンジ♪利回り6.70％♪セパレートタイプ♪平成10年8月築♪2WAYアクセス♪
680 万円

1/20　2ＷＡＹアクセス♪平成9年2月築♪セパレートタイプ♪
890 万円

12/14　オーナーチェンジ♪利回り6.63％♪1Ｋセパレートタイプ♪
878 万円

12/11　パティオの有るエントランスにはオートロックが設置され、住戸にはCATV、浴室暖房換気乾燥機、ハンドシャワー付き洗面化粧台などが設置されています。他にキッズルーム、プレイロット、エントランスプラザ、2階にはガーデンデッキも有ります。
1,890 万円

12/10　CATV、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、ハンドシャワー付き洗面化粧台などが設置されています。周辺はスーパー・コンビニエンスストアが至近で買い物に便利です。また小学校も近くです。
2,980 万円

12/4　＜リフォーム済み！＞■最寄りの「住道駅」まで徒歩約2分（約160ｍ）通勤など便利です■ペット相談可
3,580 万円

11/20　4沿線利用可能な「京橋」駅まで徒歩8分圏内の立地。 10階部分の2LDK角住戸、LDは床暖房付き。 2015年2月築、ペット飼育可能です(細則有)。
3,580 万円

高級賃貸　質の高い分譲賃貸マンションを紹介

「高級賃貸事業部」では、日頃から高額物件の取り扱いに慣れている為
高級賃貸ニーズにスムーズに対応させて頂きます。高級賃貸物件大阪
特にエグゼジャパンではご成約実績が多いお客様に好んで選ばれている物件をピックアップしました。
充実設備やコンセルジュサービス、駅近立地、セキュリティ、お得な初期費用、理由は様々です。
そんな人気物件の中でも、数日以内に募集を開始した新着物件に絞って掲載しております。
短期間での入居募集が予想されます。すべてにわたりプレミアム、こだわりを追求した物件。
どうぞお問い合わせお待ちしております。

高級賃貸物件特集

◆駐車場２台付きガレージハウス◆オーバースライダーリモコン式電動シャッター
エル　エスコンディーテ
15 万円
1ＬＤＫ（91.29㎡）
京阪京阪本線大和田
門真市四宮

コンシェルジュによる生活サポートをはじめ、スカイラウンジやスタディルーム、応接室、ゲストルームなど大規模タワーレジデンスならではの共用施設も充実しています。
ブランズタワーウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ
24.5 万円
2ＬＤＫ（67.17㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋
大阪市中央区東心斎橋1丁目

24時間有人管理体制！スカイラウンジ・ゲストラウンジ・コンシェルジュサービス・各階ゴミステーション！ハイグレード物件です。
クラッシタワー淀屋橋
23 万円
2ＬＤＫ（62.8㎡）
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋
大阪市中央区淡路町3丁目

ペット、SOHO使用相談可能なデザイナーズマンション。立地・環境ともにオススメ。
キルシェ北堀江
18.3 万円
3ＤＫ（72.05㎡）
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋
大阪市西区北堀江1丁目

大人の感性を愉しませる、洗練された都心ロケーション。昔ながらの老舗や、モダンなカフェ＆レストラン、最新のショッピングスポットなど大人を愉しませる環境。都心居住の流れが加速し、ビジネス街から複合的な機能をもつ街へと変貌しています。
グランサンクタス淀屋橋
30 万円
1ＳＬＤＫ（75.85㎡）
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋
大阪市中央区今橋3丁目

◆共用施設◆ 2階：コミュニティルーム・レセプションルーム・スタディルーム 30階：スカイラウンジ
ブランズタワー・ウェリス心斎橋ノース
30 万円
2ＬＤＫ（77.43㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋
大阪市中央区東心斎橋1丁目

中之島の南側に位置する人気のタワーマンション“パークタワー北浜”高さ約115メートル、36階のスカイラウンジから天神祭の花火を鑑賞することができるのも人気の理由です。
パークタワー北浜
22 万円
2ＬＤＫ（75.44㎡）
京阪京阪本線北浜
大阪市中央区北浜東

コンシェルジュサービスをはじめ「スカイラウンジ」「スカイビューテラス」「スカイゲストルーム」など大規模タワーレジデンスならではの共用施設も充実しています。
ブランズタワー御堂筋本町
41 万円
2ＳＬＤＫ（89.98㎡）
大阪メトロ御堂筋線本町
大阪市中央区南本町4丁目

大阪市内全域にアクセス良好な好立地広々としたカウンターキッチンが魅力的ハイグレードな設備、白で包まれた清潔感のある洋室高速インターネットが無料で使い放題なところもオススメとなっております。
ＩＮＯＹＡ　ＢＬＤＧ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
21.5 万円
2ＳＬＤＫ（79.61㎡）
大阪メトロ御堂筋線本町
大阪市中央区備後町3丁目

心斎橋までも徒歩10分程度で行ける好立地に建つ賃貸マンションです。外装・内装とも白を基調にしており、清潔感のある爽やかな佇まいとなっています
ＢＥＡＲＥ北堀江
20.8 万円
2ＬＤＫ（69.6㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋
大阪市西区北堀江2丁目

周辺には保育園・幼稚園をはじめ、インターナショナルキッズスクールも徒歩圏にあり、家庭の意向や子供に合った学舎を幅広く選べる環境です。そして、図書館やこども文化センターもすぐ近く。
ジオ新町
22.8 万円
3ＬＤＫ（85.15㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀
大阪市西区新町3丁目

屋上にはスカイデッキを配し、大阪の街を見下ろしながらゆったりとした時間を過ごせます。また、タワー内にビューラウンジ、ビューバスルーム、コミュニティルーム内のフィットネススペース、ゴルフレンジなど、多彩な設備を整え、暮らしに潤いを与えてくれます。
ブランズタワー南堀江
26.9 万円
2ＬＤＫ（70.98㎡）
大阪メトロ御堂筋線なんば
大阪市西区南堀江1丁目