ホーム > 大阪市福島区 > 海老江駅 > エスリード梅田西第2 の詳細

大阪・兵庫を中心とした収益不動産の買取・売却・購入等、不動産投資は、
(株)エグゼジャパンの【はじめて大家さん】にお任せください。
大阪、関西での不動産買取・売却・購入をお考えの方は、ぜひお気軽にお問合せ下さい。
成約済

野田駅から徒歩1分 3WAY イオン野田阪神店の目の前 都市銀行が徒歩3分圏内に4店舗 阪神高速3号神戸線の海老江ランプまで500m 福島区役所まで400m 50mの距離に病院あり 淀川まで800mなので淀川河川公園も徒歩圏内

  • エスリード梅田西第2 外観
  • エスリード梅田西第2 間取り

エスリード梅田西第2

  • 最寄駅 JR東西線 海老江
    徒歩 1 分
    阪神本線 野田
    徒歩 1 分
    大阪メトロ千日前線 野田阪神
    徒歩 1 分
  • 間取 1K
  • 価格 980万円
  • 利回り 7.4%
  • 専有面積 22.12㎡(6.69坪)

ローンシミュレーション

毎月返済額
-
  • 借入金額 - 万円 /
  • 金利 - % /
  • - 年ローン
  • で計算

条件を変えて計算

※現行金利の計算例です。金利は変更される場合があります。

※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。

詳細情報

物件名 エスリード梅田西第2 築年月 2001年10月 現況 賃貸中
住所 大阪市福島区海老江
種目 中古マンション 交通
  • JR東西線 海老江 徒歩 1 分
  • 阪神本線 野田 徒歩 1 分
  • 大阪メトロ千日前線 野田阪神 徒歩 1 分
価格 980万円 修繕積立費 7,480円 利回り 7.4% 借地年月
管理会社 エスリード管理(株) 管理費 8,300円  管理組合 管理形態 全面委託
間取 1K 間取詳細 構造 SRC
駐車場 施設費用
総戸数 50戸 階建 5階 / 地上11 階建て 方角 専有面積 22.12㎡ (6.69坪)
バルコニー面積 2.52㎡ 面積計算方法 壁芯 引渡時期 相談 取引態様 媒介
用途 商業 土地権利 所有権 国土法 その他法令
学校区
設備・条件
備考 はじめて大家さんでは

不動産投資において頭を悩ます「空室」
そして、売るとき売れるのかという「再販」

十数年~先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。

なぜ難しいのか?それは融資情勢が読めないからです。


融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。

逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・


では、「安定した融資」が有るとしたら?


「あるの?」


って話なんですが。。。


あまり変動しないものが有るんです。

それは、住宅ローン


多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。


融資がつくから、売れるわけです。


通常のアパートローンは、経済的耐用年数(RC47年)から築年数を引いたものが融資期間ですよね?

しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。

つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。

だから、価格の下落幅が小さいんです。

都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。
物件番号 2302001000052 関連リンク
 
  • 見学予約(無料)
  • お問合せ(無料)

この物件のお問い合わせ先

  • はじめて大家さん 株式会社EXEジャパン 
  • TEL.06-6394-0717
  • 〒532-0002 大阪市淀川区東三国6丁目12-13EXEマンション1F
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第059280号
  • URLをメールで送る
    QR

※「ホームページを見た」とお伝えいただくと、スムーズです。 ※各種状況と現況に差異がある場合は、現況優先となります。

他にこんな物件はいかがですか

  • 830 万円
会員専用
  • リーガル塚本第7
  • 490 万円
  • 1K (22.25㎡)
  • 阪神本線 姫島
  • 大阪市西淀川区野里1丁目
  • 680 万円
会員専用
  • 680 万円
会員専用

お問合せ

* の項目は入力必須です。

お問合せ内容
  •  
お名前 *
ご住所  
 
電話番号
メールアドレス *
メールアドレス確認 *
ご連絡方法

ご質問・ご希望などがございましたらご記入ください。

プライバシーポリシーに同意の上、送信ボタンを押してください。

送信

ページの上部へ