野田駅から徒歩1分 3WAY イオン野田阪神店の目の前 都市銀行が徒歩3分圏内に4店舗 阪神高速3号神戸線の海老江ランプまで500m 福島区役所まで400m 50mの距離に病院あり 淀川まで800mなので淀川河川公園も徒歩圏内
エスリード梅田西第2
最寄駅 |
価格 |
間取り |
築年月 |
JR東西線 海老江 / 徒歩 1 分 阪神本線 野田 / 徒歩 1 分 大阪メトロ千日前線 野田阪神 / 徒歩 1 分
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980万円 利回り 7.4 %
ローンシミュレーション
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1K |
2001年10月 |
住所 |
管理費 |
種別 |
構造 |
大阪市福島区海老江 |
8,300円 |
中古マンション |
SRC |
- 交通機関
-
JR東西線 海老江 / 徒歩 1 分
阪神本線 野田 / 徒歩 1 分
大阪メトロ千日前線 野田阪神 / 徒歩 1 分
- 総戸数
- 50戸
- 階建
- 5階 / 地上11 階建て
- 現況
- 賃貸中
- 専有面積
- 22.12㎡ (6.69坪)
- 駐車場
- -
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 保険
- -
- 方角
- 南
- 用途
- 商業
- 土地権利
- 所有権
- 国土法
- -
- その他法令
- -
- 面積計測方式
- 壁芯
- バルコニー面積
- 2.52㎡
- 修繕積立金
- 7,480円
- 借地年月
- -
- 施設費用
- -
- 管理組合
- -
- 管理形態
- 全面委託
- 管理会社名
- エスリード管理(株)
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- -
- 間取り詳細
- -
- 校区
-
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- 設備・条件
- -
- 備考
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はじめて大家さんでは
不動産投資において頭を悩ます「空室」
そして、売るとき売れるのかという「再販」
十数年~先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。
なぜ難しいのか?それは融資情勢が読めないからです。
融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。
逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・
では、「安定した融資」が有るとしたら?
「あるの?」
って話なんですが。。。
あまり変動しないものが有るんです。
それは、住宅ローン
多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。
融資がつくから、売れるわけです。
通常のアパートローンは、経済的耐用年数(RC47年)から築年数を引いたものが融資期間ですよね?
しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。
つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。
だから、価格の下落幅が小さいんです。
都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。
- 物件番号
- 2302001000052
他にこんな物件はいかがですか
- リーガル塚本第7
- 490 万円
- 1K (22.25㎡)
- 阪神本線 姫島
- 大阪市西淀川区野里1丁目
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
06-6786-9407
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はじめて大家さん 株式会社エグゼジャパン
〒571-0030 門真市末広町25-4 エグゼビル2階
TEL:06-6786-9407
/ FAX:06-6786-9408
/ Mail:info@exe-japan.co.jp
宅建免許番号: 大阪府知事 (2) 第059280号

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