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月々のお支払い約5.2万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。

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ネバーランド江坂

  • 最寄駅 大阪市営御堂筋線 江坂
    徒歩 8 分
  • 間取 2LDK
  • 価格 1,980万円
  • 専有面積 53.32㎡(16.12坪)

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銀行ローンの月々のお支払い

5.2万円
賃貸物件として貸し出した場合

家賃相場:約12.2万円

詳細情報

物件名 ネバーランド江坂 築年月 2000年11月 現況 空室
住所 吹田市垂水町1丁目55-11
種目 中古マンション 交通
  • 大阪市営御堂筋線 江坂 徒歩 8 分
価格 1,980万円 修繕積立費 2,880円 利回り   借地年月
管理会社 管理費 6,390円  管理組合 管理形態
間取 2LDK 間取詳細 構造 SRC
駐車場 施設費用
総戸数 54戸 階建 11階 / 地上15 階建て 方角 専有面積 53.32㎡ (16.12坪)
バルコニー面積 15㎡ 面積計算方法 壁芯 引渡時期 取引態様 専属専任媒介
用途 土地権利 所有権 国土法 その他法令
学校区
設備・条件 投資マンション / 分譲マンション
備考 不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年~先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか?それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら? 「あるの?」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数(RC47年)から築年数を引いたものが融資期間ですよね? しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。 銀行ローンの月々のお支払:約5.2万円 賃貸物件として貸出した場合:約12.2万円
物件番号 T010 関連リンク
情報登録日:2017/09/18 次回の情報更新予定日:2017/10/02
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この物件のお問い合わせ先

  • はじめて大家さん 有限会社EXEジャパン 
  • TEL.0663940717
  • 〒532-0002 大阪市淀川区東三国6丁目12-13EXEマンション1F
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第059280号
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