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月々のお支払い約10.6万円・・・・・・>収益物件は生命保険の代わりにもなります。この場合、団体信用生命保険を付けてくれる金融機関 からの融資を受けることがポイントになります。この保険料は月々の賃料収 から支払うため実質的な支払いはありません。

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シティタワー大阪天満

  • 最寄駅 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目
    徒歩 6 分
  • 間取
  • 価格 3,980万円
  • 専有面積 72.43㎡(21.91坪)

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銀行ローンの月々のお支払い

10.6万円
賃貸物件として貸し出した場合

家賃相場:約27万円

詳細情報

物件名 シティタワー大阪天満 築年月 2010年02月 現況 賃貸中
住所 大阪市北区樋之口町
種目 中古マンション 交通
  • 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目 徒歩 6 分
価格 3,980万円 修繕積立費 9,190円 利回り   借地年月
管理会社 管理費 15,231円  管理組合 管理形態
間取 間取詳細 構造 RC
駐車場 施設費用
総戸数 階建 24階 / 地上45 階建て 方角 専有面積 72.43㎡ (21.91坪)
バルコニー面積 7.61㎡ 面積計算方法 壁芯 引渡時期 相談 取引態様 代理
用途 準工 土地権利 所有権 国土法 その他法令
学校区
設備・条件 投資マンション / 分譲マンション
備考 不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年~先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか?それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら? 「あるの?」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数(RC47年)から築年数を引いたものが融資期間ですよね? しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。
物件番号 T016 関連リンク
情報登録日:2017/07/14 次回の情報更新予定日:2017/07/28
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この物件のお問い合わせ先

  • はじめて大家さん 有限会社EXEジャパン 
  • TEL.0663940717
  • 〒532-0002 大阪市淀川区東三国6丁目12-13EXEマンション1F
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第059280号
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