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成約済
セントプレイスグランドプレミオ19階建て・総戸数477戸の大規模マンション。毎月20万円の家賃が積み上がり、出口では1100万円の利益を確定。家賃収益と売却益の両輪で成果を築いた事例です。
セントプレイスグランドプレミオ
-
最寄駅
大阪メトロ谷町線 都島
徒歩 3 分
- 間取 3LDK
- 価格 3,580万円
- 専有面積 68.73㎡(20.79坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
※現行金利の計算例です。金利は変更される場合があります。
※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | セントプレイスグランドプレミオ | 築年月 | 2010年01月 | 現況 | 賃貸中 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市都島区善源寺町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
|
||||||
| 価格 | 3,580万円 | 修繕積立費 | 4,120円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | － | 管理費 | 10,720円 | 管理組合 | － | 管理形態 | － | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | － | 構造 | ＳＲＣ | ||||
| 駐車場 | － | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | － | 階建 | 9階 / 地上19 階建て | 方角 | － | 専有面積 | 68.73㎡ (20.79坪) | ||
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途 | 準工 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 友渕小学校 友渕中学校 | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / インターネット / オートロック / 防犯鍵 / ベランダ / バルコニー / エレベータ / バイク置場 / ２台駐車可 / １階２階トイレ有り / 光インターネット / 防犯カメラ / バストイレ別 / 追焚き風呂 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / 洗面台 / 暖房便座 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / システムキッチン / 対面キッチン / ペット可 / バリアフリー / 分譲賃貸 / 投資マンション / 分譲マンション / 初心者向け / 高利回り | ||||||||
| 備考 | 東京のマンション価格が「平均1億円を突破」と報じられ注目を集めました。しかしこの数字は、タワーマンションや数億円クラスの超高額帯が平均値を押し上げた結果であり、現実の市場感とは必ずしも一致しません。実際には5,000万円前後の取引も数多く、全体の約半数は5,000万円以下で買われています。つまり、「1億円」という見出しだけで市場を誤解するのは危険です。 関西圏も大阪・神戸・京都を中心に価格は確実に上昇していますが、注視すべきは伸び幅の差。駅距離・ブランド・間取り・ファミリー需要・管理体制によって価格の動きは大きく変わります。重要なのは「高いか安いか」ではなく、需要と合致した広さ・価格帯であるか。どこで、どの物件を買うかが未来のキャピタルゲインを左右します。適切な立地を選べば、住みながら資産を形成することは誰にでも可能です。 持つ＝家賃。売る＝利益。 所有しているだけで20万円/月 売却時に1100万円の上乗せ → 知識だけで差がつく世界 【価格坪単価】172.2万円／坪 【関連サイト1】物件検索 はじめて大家さん 【関連サイト2】不動産買取 【関連サイト3】収益加速プログラム 【関連サイト4】新築RCEXE 【関連サイト5】https://www.exe-japan8.com/ |
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| 物件番号 | 2025112401 | 関連リンク | |||||||
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