はじめて大家さん｜大阪不動産投資なら株式会社エグゼジャパン

2024/02/16: いつも多くの買取情報をお寄せいただき誠にありがとうございます。
収益物件に関しましては、新築中古問わず、当社にて長期保有致します。

中古分譲マンションは、当社にて買取後、長期保有致します。

アパート用地は、当社にて買取後、設計及び建築をし、販売または保有致します。

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はじめて大家さん　収益物件買取り・マンション買取り

株式会社エグゼジャパンまで

532-0002

大阪府大阪市淀川区東三国6-12-13

エグゼマンション1Ｆ

TEL：06-6394-0717　 FAX：06-6394-0718

メールアドレス：info@exe-japan.co.jp
2024/01/10: すべては大震災から家族の命を守るために。

RC-EXEのWRC工法の建物は大切な命と住まい守る唯一無二の防災住宅を実現します。

災害の多い日本だからこそ、強い家を作りたい。

地震や水害など、日本は災害大国でもあります。

いつ大きな災害があってもおかしくないこの国で、

家を建てることが目的ではなく「今」も「将来」も

心から安心して暮せる家をお届けしたい。

災害から家族を守り続けることのできる100年以上残る家をお届けするのが

RC-EXEの願いです。

現場打ちのコンクリートの２倍、

ALCの10倍強い

工場で生産されるPCパネルは適切な水分量と十分な養生をクリアした高品質

の鉄筋コンクリート。

現場打ちのコンクリートの２倍、

ALCの10倍強い理想のコンクリートです。
2023/12/27: 平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら弊社では、2023年12月26日（火）～2024年1月10日（水）を年末年始休業期間とさせていただきます。

ご質問・お問合せのご要望に関しては2023年1月11日（木）から順次対応致します。

※管理専用コールセンターにおいては2023年12月29日（金）18時～2024年1月4日（木）まで冬季休暇をいただきます。

尚、クラウドライフサポートＥＸＥクラブにご加入のお客様は、鍵紛失・漏水・排水詰まりに関しましてはクラウドコールセンターへご連絡をお願い致します。

休業期間中はご迷惑をお掛けいたしますが何卒ご了承下さいますよう宜しくお願い申し上げます。
2023/12/19: 不動産買取強化中‼

従来の不動産売買では、不動産会社は仲介として、買主を探していました。ですが、仲介の場合、売却まで時間がかるため、売却後のトラブルなど、様々なデメリットがありました。
そこで、それらのデメリットを解消するために、当社株式会社エグゼジャパンが土地・中古一戸建て・中古マンション・収益物件・倉庫等のご依頼内容を考慮の上、直接不動産
を買取致します。株式会社エグゼジャパンが直接、不動産査定を行い買取るので、仲介手数料は不要で不動産売却がスムーズに可能です。更に売却後の瑕疵担保責任など必要ありません。査定条件も、より売主様の希望に沿った売却条件を直接に考慮します。まずは、お気軽に無料の査定依頼をご利用下さい。
2023/09/09: お知らせ

社員研修のため休業のご案内
平素より格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、社内研修のため下記日程にて休業させていただきます。

皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

誠に勝手ながら弊社では、2023年9月11日（月）～2023年9月14日（木）終日

なお、9月15日（金）より平常通り営業いたします。

休業期間中にWEBフォーム・Mail・FAX でお問い合わせをいただきました件のご返答につきましては、

2023年9月15日(金)以降に順次ご返答させていただきます。

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

尚、クラウドライフサポートＥＸＥクラブにご加入のお客様は、鍵紛失・漏水・排水詰まりに関しましては
クラウドコールセンターへご連絡をお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

研修期間中はご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご了承下さいます
よう宜しくお願い申し上げます。
2023/04/14: 新築DIY賃貸　水回り住宅住宅設備が、
IHヒーター・（ガス）ステレンス4口コンロが選べます。

食洗器は、GAGGENAU・BOSCH・MIELE選択可能。
乾燥機は幹太くん設置・ブラインドは、バーチカルブラインド設定ができます。

詳しくは新築担当スタッフまでお尋ねください。　
2023/04/13: 新築DIY賃貸の入居申込は、当社管理物件お住まいの方、優先的に先行申込受付中です。(入居審査引き継ぎ)でokとなります。

新築DIY賃貸　内装色・水回り住宅設備オプション・電動シャッターなどの選択は、ダウンロードして頂きリクエスト送信下さい。

リモコンキー各種2個となります。

1台のドアにリモコンキーは最大5個まで登録できます。・ドアを解錠するか、5個目のリモコンキーを登録するとすぐに登録終了になります。 ・１つのリモコンキーを複数のドアに登録する事が出来ます。数の制限はありません。

詳しくは、操作マニュアル-ダウンロード下さい。
2023/04/06: 平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

不動産物件についてのお問合せのご要望に関しては、現在既存顧客様のみの対応とさせて頂いております。

※管理専用コールセンターにおいては契約書記載IDをお申し付けください。

尚、クラウドライフサポートＥＸＥクラブにご加入のお客様は、鍵紛失・漏水・排水詰まりに関しましてはクラウドコールセンターへご連絡をお願い致します。
2022/12/11: ◆駐車場２台付きガレージハウス◆オーバースライダーリモコン式電動シャッター防犯カメラ付でセキュリティ対策されたガレージハウスです。
広々ガレージで自由なアレンジ自在。

・ガレージ内設備
リモコン式電動シャッター
給湯設備
センサー付き換気扇
収納棚取り付け可能
エアコン設置可
電気自動車対応
※1 駐車場：空き2台
2022/07/25: エグゼジャパン・はじめて大家さん不動産買取！！

直接買い取りのため、仲介手数料はかかりません。少しでも高い金額で買い取りさせていただけるように努めます。また、必要に応じて税理士や司法書士を無料でご紹介いたします。

不動産売却において、安全確実なパートナーとして当社株式会社エグゼジャパンをご指名ください。

【弊社では古物商の免許も御座いますので、他社様のように高額な処分費用を査定額から差し引くことは御座いませんのでご安心ください。】

はじめて大家さん

自宅購入は無理だから賃貸、ましてや投資なんて他人の話って思ってませんか？売り物件を今すぐクリックして、ローン月額（目安）を、家賃と比較してみて下さい！さあ、あなたも「初めて」マイホーム、「初めて」大家さん、始めませんか？

はじめての方向け価格下落しづらい収益物件　

収益還元価格　積算価格　　取引事例価格　　出口戦略価格を　見極めプロが考慮した利回り8％以上の物件

長期国債利回り（リスクフリー・レート）に物件特性に応じたリスクプレミアムを上乗せした割合。リスクが低いほどキャップレートも低くなります。リスクプレミアムの水準は、投資家心理を踏まえた感覚値で左右される面もあるため、評価する者によって判断が分かれます。接道義務を果たしていない、つまり再建築不可物件・資産価値ない物件は削除済

築浅から築15年程度の低価格物件　

8/31　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
3,180 万円

8/31　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,170 万円

8/24　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
東岸和田駅1,750万円事務所兼住宅
1,750 万円
3ＳＬＤＫ（87.49㎡）
ＪＲ阪和線東岸和田
岸和田市門前町3丁目

8/20　築浅収益戸建♪2台駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,390 万円

8/10　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,380 万円

7/31　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
寝屋川市駅2,498万円新築一戸建
2,498 万円
（88.44㎡）
京阪京阪本線寝屋川市
寝屋川市仁和寺本町3丁目

7/30　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,180 万円

7/29　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
1,890 万円

7/20　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
1,850 万円

築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,180 万円

7/6　新築収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,680 万円

7/5　築浅収益戸建♪駐車可能♪　事務所兼住宅（ＳＯＨＯ）♪
2,990 万円

高級賃貸　質の高い分譲賃貸マンションを紹介

「高級賃貸事業部」では、日頃から高額物件の取り扱いに慣れている為
高級賃貸ニーズにスムーズに対応させて頂きます。高級賃貸物件大阪
特にエグゼジャパンではご成約実績が多いお客様に好んで選ばれている物件をピックアップしました。
充実設備やコンセルジュサービス、駅近立地、セキュリティ、お得な初期費用、理由は様々です。
そんな人気物件の中でも、数日以内に募集を開始した新着物件に絞って掲載しております。
短期間での入居募集が予想されます。すべてにわたりプレミアム、こだわりを追求した物件。
どうぞお問い合わせお待ちしております。

高級賃貸物件特集

◆駐車場２台付きガレージハウス◆オーバースライダーリモコン式電動シャッター
エル　エスコンディーテ
15 万円
1ＬＤＫ（91.29㎡）
京阪京阪本線大和田
門真市四宮

コンシェルジュによる生活サポートをはじめ、スカイラウンジやスタディルーム、応接室、ゲストルームなど大規模タワーレジデンスならではの共用施設も充実しています。
ブランズタワーウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ
24.5 万円
2ＬＤＫ（67.17㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋
大阪市中央区東心斎橋1丁目

24時間有人管理体制！スカイラウンジ・ゲストラウンジ・コンシェルジュサービス・各階ゴミステーション！ハイグレード物件です。
クラッシタワー淀屋橋
23 万円
2ＬＤＫ（62.8㎡）
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋
大阪市中央区淡路町3丁目

ペット、SOHO使用相談可能なデザイナーズマンション。立地・環境ともにオススメ。
キルシェ北堀江
18.3 万円
3ＤＫ（72.05㎡）
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋
大阪市西区北堀江1丁目

大人の感性を愉しませる、洗練された都心ロケーション。昔ながらの老舗や、モダンなカフェ＆レストラン、最新のショッピングスポットなど大人を愉しませる環境。都心居住の流れが加速し、ビジネス街から複合的な機能をもつ街へと変貌しています。
グランサンクタス淀屋橋
30 万円
1ＳＬＤＫ（75.85㎡）
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋
大阪市中央区今橋3丁目

◆共用施設◆ 2階：コミュニティルーム・レセプションルーム・スタディルーム 30階：スカイラウンジ
ブランズタワー・ウェリス心斎橋ノース
30 万円
2ＬＤＫ（77.43㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋
大阪市中央区東心斎橋1丁目

中之島の南側に位置する人気のタワーマンション“パークタワー北浜”高さ約115メートル、36階のスカイラウンジから天神祭の花火を鑑賞することができるのも人気の理由です。
パークタワー北浜
22 万円
2ＬＤＫ（75.44㎡）
京阪京阪本線北浜
大阪市中央区北浜東

コンシェルジュサービスをはじめ「スカイラウンジ」「スカイビューテラス」「スカイゲストルーム」など大規模タワーレジデンスならではの共用施設も充実しています。
ブランズタワー御堂筋本町
41 万円
2ＳＬＤＫ（89.98㎡）
大阪メトロ御堂筋線本町
大阪市中央区南本町4丁目

大阪市内全域にアクセス良好な好立地広々としたカウンターキッチンが魅力的ハイグレードな設備、白で包まれた清潔感のある洋室高速インターネットが無料で使い放題なところもオススメとなっております。
ＩＮＯＹＡ　ＢＬＤＧ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
21.5 万円
2ＳＬＤＫ（79.61㎡）
大阪メトロ御堂筋線本町
大阪市中央区備後町3丁目

心斎橋までも徒歩10分程度で行ける好立地に建つ賃貸マンションです。外装・内装とも白を基調にしており、清潔感のある爽やかな佇まいとなっています
ＢＥＡＲＥ北堀江
20.8 万円
2ＬＤＫ（69.6㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋
大阪市西区北堀江2丁目

周辺には保育園・幼稚園をはじめ、インターナショナルキッズスクールも徒歩圏にあり、家庭の意向や子供に合った学舎を幅広く選べる環境です。そして、図書館やこども文化センターもすぐ近く。
ジオ新町
22.8 万円
3ＬＤＫ（85.15㎡）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀
大阪市西区新町3丁目

屋上にはスカイデッキを配し、大阪の街を見下ろしながらゆったりとした時間を過ごせます。また、タワー内にビューラウンジ、ビューバスルーム、コミュニティルーム内のフィットネススペース、ゴルフレンジなど、多彩な設備を整え、暮らしに潤いを与えてくれます。
ブランズタワー南堀江
26.9 万円
2ＬＤＫ（70.98㎡）
大阪メトロ御堂筋線なんば
大阪市西区南堀江1丁目