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月々のお支払い約1.4万円・・・・・・>地下鉄御堂筋線の天王寺駅より徒歩7分 同建物に郵便局あり 大阪市立大病院・大阪市立大医学部まで約300m あべのキューズモールまで約350m あべのハルカス・天王寺MIOまで約600m

  • あべのマルシェ店舗・事務所 外観
  • あべのマルシェ店舗・事務所 間取り

あべのマルシェ店舗・事務所

  • 最寄駅 JR大阪環状線 天王寺
    徒歩 8 分
    大阪メトロ御堂筋線 天王寺
    徒歩 8 分
    大阪メトロ谷町線 阿倍野
    徒歩 8 分
  • 間取 ワンルーム
  • 価格 550万円
  • 利回り 18.2%
  • 管理費 17,298
銀行ローンの月々のお支払い

1.4万円
賃貸物件として貸し出した場合

家賃相場:約10.5万円

詳細情報

物件名 あべのマルシェ店舗・事務所 築年月 1989年08月 現況
住所 大阪市阿倍野区旭町
種目 店舗・事務所 交通
  • JR大阪環状線 天王寺 徒歩 8 分
  • 大阪メトロ御堂筋線 天王寺 徒歩 8 分
  • 大阪メトロ谷町線 阿倍野 徒歩 8 分
価格 550万円 うち消費税 修繕積立費 3,904円 利回り 18.2%
間取 ワンルーム 間取詳細 構造 軽量鉄骨
駐車場 施設費用 借地年月
総戸数 300戸 階建 1階 / 地上14 階建て 方角 専有面積 39.05㎡ (11.81坪)
バルコニー面積 面積計算方法 壁芯 引渡時期 取引態様 媒介
用途 土地権利 所有権 国土法 その他法令
管理会社 長谷工コミュニティー 管理費 17,298円  管理組合 管理形態 全面委託
設備・条件
備考 はじめて大家さんでは

不動産投資において頭を悩ます「空室」
そして、売るとき売れるのかという「再販」

十数年~先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。

なぜ難しいのか?それは融資情勢が読めないからです。


融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。

逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・


では、「安定した融資」が有るとしたら?


「あるの?」


って話なんですが。。。


あまり変動しないものが有るんです。

それは、住宅ローン


多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。


融資がつくから、売れるわけです。


通常のアパートローンは、経済的耐用年数(RC47年)から築年数を引いたものが融資期間ですよね?

しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。

つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。

だから、価格の下落幅が小さいんです。

都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。
物件番号 2503001000001 関連リンク
情報登録日:2019/03/18 次回の情報更新予定日:2019/04/01
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この物件のお問い合わせ先

  • はじめて大家さん 株式会社EXEジャパン 
  • TEL.06-6394-0717
  • 〒532-0002 大阪市淀川区東三国6丁目12-13EXEマンション1F
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第059280号
  • URLをメールで送る
    QR

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