月々のお支払い約1.4万円・・・・・・＞地下鉄御堂筋線の天王寺駅より徒歩7分 同建物に郵便局あり 大阪市立大病院・大阪市立大医学部まで約300ｍ あべのキューズモールまで約350ｍ あべのハルカス・天王寺MIOまで約600ｍ
あべのマルシェ店舗・事務所
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最寄駅
ＪＲ大阪環状線 天王寺
徒歩 8 分
大阪メトロ御堂筋線 天王寺
徒歩 8 分
大阪メトロ谷町線 阿倍野
徒歩 8 分
- 間取 ワンルーム
- 価格 550万円
- 利回り 18.2%
- 管理費 17,298円
約1.4万円 | 家賃相場：約10.5万円 |
| 物件名 | あべのマルシェ店舗・事務所 | 築年月 | 1989年08月 | 現況 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市阿倍野区旭町 | ||||||
| 種目 | 店舗・事務所 | 交通 |
|
||||
| 価格 | 550万円 | うち消費税 | － | 修繕積立費 | 3,904円 | 利回り | 18.2％ |
| 間取 | ワンルーム | 間取詳細 | － | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 駐車場 | － | 施設費用 | － | 借地年月 | － | ||
| 総戸数 | 300戸 | 階建 | 1階 / 地上14 階建て | 方角 | － | 専有面積 | 39.05㎡ (11.81坪) |
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | － | 取引態様 | 媒介 |
| 用途 | － | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | － | その他法令 | － |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティー | 管理費 | 17,298円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 |
| 設備・条件 | － | ||||||
| 備考 | はじめて大家さんでは 不動産投資において頭を悩ます「空室」 そして、売るとき売れるのかという「再販」 十数年～先の情勢をどう読むか、プロでも難しいこの問題。 なぜ難しいのか？それは融資情勢が読めないからです。 融資が付くときは、不動産は比較的高くで売却できます。 逆につかなくなると、不動産は下落傾向に・・・ では、「安定した融資」が有るとしたら？ 「あるの？」 って話なんですが。。。 あまり変動しないものが有るんです。 それは、住宅ローン 多少の差はあれ、政策として、国民に家を買ってもらいやすいようにしようとしているので、この融資が非常に厳しくなるというのは過去あまりありません。 融資がつくから、売れるわけです。 通常のアパートローンは、経済的耐用年数（RC47年）から築年数を引いたものが融資期間ですよね？ しかし住宅ローンの場合は65年とか70年からの引き算です。 つまり築30年経っている物件でも、35年のローンが、低金利で利用できる方に売れるわけです。 だから、価格の下落幅が小さいんです。 都心部では、購入時より値上がりしている物件もあるほどです。 |
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| 物件番号 | 2503001000001 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2019/03/18 次回の情報更新予定日：2019/04/01
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