持つ＝家賃、売る＝利益。毎月16万円の家賃が積み上がり、売却時は460万～900万円のキャピタルを射程に。保有中も出口でも利益を取る二段階収益モデル。インカムとキャピタル、双方を狙う投資家に最適な案件です。
運用期間中は、毎月16万円の家賃収入を安定的に確保。
現在運用中で、売却時に900万円のキャピタルを見込む収益設計。家賃で資産を育て、出口で利益を確定し資産成長を描く現在進行形の再現性ある投資事例で、その魅力は非常に高く評価されている優良案件。
グランブルー八戸ノ里
-
最寄駅
近鉄奈良線 八戸ノ里
徒歩 4 分
- 間取 2LDK
- 価格 2,400万円
- 利回り 7.65%
- 専有面積 60.63㎡(18.34坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
※現行金利の計算例です。金利は変更される場合があります。
※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | グランブルー八戸ノ里 | 築年月 | 2009年10月 | 現況 | 賃貸中 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 東大阪市下小阪 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
|
||||||
| 価格 | 2,400万円 | 修繕積立費 | － | 利回り | 7.65％ | 借地年月 | － | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ | 管理費 | － | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | 洋6 洋6 ＬＤＫ19 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 9,000円 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | － | 階建 | 地上9階建て | 方角 | 東 | 専有面積 | 60.63㎡ (18.34坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.8㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途 | 近商 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | － | その他法令 | 準防火 | ||
| 学校区 | 八戸ノ里小学校 小阪中学校 | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / インターホン / オートロック / ２４時間セキュリティー / 防犯鍵 / ベランダ / バルコニー / エレベータ / バイク置場 / ２台駐車可 / 防犯カメラ / 収納 / クローゼット / バストイレ別 / 風呂 / 追焚き風呂 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / 洗面台 / 暖房便座 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / システムバス / システムキッチン / 対面キッチン / 食器洗浄機 / ペット可 / 宅配ボックス / 給湯 / 仲介手数料無し / 分譲賃貸 / 分譲マンション / 初心者向け / 高利回り | ||||||||
| 備考 | グランブルー八戸ノ里 は、大阪府東大阪市下小阪5丁目に位置し、近鉄奈良線「八戸ノ里」駅から徒歩3分の駅近マンションです。2009年10月築・地上9階建RC造・全85戸で、ダークブラウンのタイル貼りが印象的なレジデンスです。 間取りは 2LDKから4LDK（53.09㎡～79.27㎡） を揃え、DINKSからファミリーまで幅広く対応。全住戸にクローゼットなどの収納を確保し、リビング床暖房・浄水器・食洗機・浴室暖房乾燥機 など快適設備を標準装備しています。 共用部には TVモニター付きオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ を設置し、安全性と利便性を両立。敷地内駐車場も 55台分 確保されています。 周辺環境は、マンション目の前にコンビニ、近隣に複数スーパー、徒歩11分に八戸の里公園 と利便性が高く、保育園・小学校・中学校が徒歩圏内で、子育て環境にも優れています。 駅近・生活利便・安心の設備が揃う、東大阪市でも人気の高いマンションです。 グランブルー八戸ノ里は、東大阪市下小阪5丁目に建つ2009年築RC造・全85戸の駅近マンション。近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩3分、買い物・教育環境が整った設備充実の人気レジデンスです。 【価格坪単価】130.9万円／坪 |
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| 物件番号 | 2025112402 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2025/11/30 次回の情報更新予定日：2025/12/14
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